243
В Ірпені Київської області планують завершити будівництво Riviera Club Aquapark — масштабного рекреаційно-розважального комплексу, який має поєднати open-air аквапарк, ресторанну інфраструктуру, майданчики для концертів та приватних заходів. Для завершення проєкту планується додатково залучити до $5 млн інвестицій.
Загальний бюджет Riviera Club Aquapark оцінюється приблизно у $13,5–14 млн, з яких близько $8,5 млн уже інвестовано. Ініціатори проєкту розглядають залучення стратегічного або фінансового інвестора з інвестиційним чеком від $1 млн до $5 млн.
Комплекс розташований у Бучанському районі Київської області, у межах Київської агломерації. Загальна площа земельної ділянки становить 2,04 га, з яких 1,64 га займає територія розважального комплексу, ще 0,4 га передбачено під паркінг на 155 автомобілів. Проєктна зона аквапарку займає близько 16 тис. м².
Проєктна пропускна спроможність Riviera Club Aquapark становить близько 1 000 відвідувачів на день. Потенційною аудиторією комплексу мають стати мешканці Києва, Ірпеня, Бучі, Гостомеля та інших населених пунктів столичної агломерації.
Перша черга комплексу включає дорослу аквазону із шістьма водними гірками, дитячий водний комплекс, плавальний і дитячий басейни, spray-зону та інші водні атракціони.
Площа основного плавального басейну становитиме 621,8 м². Крім аквапарку, проєктом передбачені ресторан, фудкорт, барна зона, окремий простір для приватних заходів, адміністративно-побутова та допоміжна інфраструктура.
Окремим напрямом має стати проведення концертів, фестивалів, корпоративних і приватних подій. Для цього передбачені сцена площею близько 49 м² та критий літній майданчик із посадковими місцями площею близько 738 м².
Друга черга розвитку Riviera Club передбачає будівництво кафе, банкетної зали, додаткового плавального басейну з джакузі та VIP-зони.
Концепція Riviera Club передбачає роботу не лише як сезонного аквапарку, а як багатофункціонального leisure & entertainment комплексу з декількома джерелами доходу.
Основними напрямами монетизації мають стати продаж квитків до аквапарку, VIP-послуги, ресторанний бізнес, проведення концертів та приватних заходів, а також оренда торговельних і сервісних площ.
У бізнес-плані також розглядається зимовий формат роботи комплексу — з облаштуванням ковзанки, зимового ярмарку, food-зони та торговельних майданчиків. Це має дозволити частково знизити сезонність бізнесу та використовувати територію протягом більшої частини року.
Згідно з фінансовою моделлю проєкту, розрахунковий чистий прибуток після виходу комплексу на планові показники може становити близько 115 млн грн за основний сезон. Ще близько 19,6 млн грн потенційного чистого прибутку передбачає зимовий формат роботи з ковзанкою та ярмарком.
Проста розрахункова окупність проєкту оцінюється приблизно у п’ять років після досягнення планових операційних показників.
Залучені кошти планують спрямувати на завершення будівельно-монтажних робіт, закупівлю та встановлення обладнання, благоустрій території, запуск інженерної й операційної інфраструктури та підготовку Riviera Club Aquapark до відкриття.
Формат участі інвестора, розмір частки у проєкті, корпоративна структура та механізм повернення інвестицій визначатимуться під час переговорів із потенційними партнерами.
Додаткова інформацію про проєкт розміщена на платформі InVenture
Джерело: InVenture