222
Бізнесмен Максим Криппа продовжує модернізацію київського готелю «Україна», придбаного у 2024 році на приватизаційному аукціоні майже за 3 млрд грн. У 2026 році в оновлення готелю планується інвестувати понад 100 млн грн, тоді як масштабна реконструкція об’єкта розпочнеться після завершення війни.
Як повідомили у пресслужбі бізнесмена, на момент переходу готелю у приватну власність будівля потребувала комплексної модернізації інженерних систем, номерного фонду та операційних процесів. За минулий час у готелі вже оновили меблі та оснащення частини номерів, модернізували окремі інженерні мережі й системи пожежної безпеки. Також понад 5 млн грн було спрямовано на ліквідацію наслідків російського удару 24 травня, внаслідок якого були пошкоджені фасад будівлі, вікна, частина номерів та інженерні комунікації.
Наразі власник готує об’єкт до масштабної реконструкції, однак остаточну концепцію проєкту ще не затверджено. За словами Максима Криппи, реалізація такого масштабного проєкту потребує стабільної безпекової ситуації та більш прогнозованих економічних умов.
Попри триваючі інвестиції, проєкт поки що залишається збитковим. Компанія «Ола Файн», через яку Криппа володіє готелем і надає готельні послуги, завершила 2025 рік із виручкою 88,7 млн грн та збитком 111,2 млн грн. У компанії пояснюють, що негативний фінансовий результат насамперед пов’язаний із витратами на реконструкцію та реновацію готелю, які мають інвестиційний характер і не відображають операційної ефективності об’єкта.
Водночас поточні показники діяльності демонструють позитивну динаміку. За даними YouControl, у першому кварталі 2026 року виручка «Ола Файн» зросла майже у 2,5 раза порівняно з аналогічним періодом минулого року та становила близько 32 млн грн. У пресслужбі також повідомили про зростання середньої вартості номера та рівня завантаженості готелю, а у травні заповнюваність доступного номерного фонду досягла 100%.
Експерти оцінюють подальші інвестиційні потреби проєкту у десятки мільйонів доларів. За оцінкою керуючого партнера CCG Development Володимира Колоса, комплексна модернізація готелю зі збереженням категорії чотири зірки може потребувати $35–45 млн інвестицій з урахуванням ПДВ. Якщо ж об’єкт буде перетворено на п’ятизірковий готель під управлінням міжнародного оператора, обсяг необхідних вкладень може зрости до $55–75 млн. У такому разі частину номерного фонду можуть скоротити на користь більш просторих номерів, люксів та додаткової готельної інфраструктури.
Джерело: forbes.ua