23 квітня компанія Inzhur презентувала вдосконалений проєкт відновлення Житнього ринку після першого публічного обговорення.
Першу візуальну концепцію реконструкції представили ще в лютому на першому публічному обговоренні. Тоді планували повністю реорганізувати зовнішній простір і зонування поверхів: класичний ринок і місце для ярмарку мало бути на другому поверсі й внутрішньому дворику.
В оновленому концепті, за словами засновника та CEO Inzhur Андрія Журжія, прибрали паркінг під вуличним фермерським ринком та ліфт. В компанії пояснили, що в такий спосіб буде збережено природний ландшафт.
Також киянам представили візуалізацію торгівельної зони з відкритими прилавками й критими лавками для постійних продавців по периметру другого поверху.
До того ж, згідно з новою концепцією, відтворене в деталях панно, стела поруч з ринком та пелюстки на фасаді будівлі будуть збережені.
В оновленому проєкті показали, скільки торгових точок можна розмістити на ринку та як інтегрувати автентичні архітектурні елементи.
Також компанія представила проєкт майбутнього юридичного договору між містом і власником.
“Ми готові підписатися під будь-які гарантії щодо збереження історичного вигляду ринку. Але у міста немає чітких тендерних вимог до можливого орендаря ринку або власника”, – кажуть у команді.
Тому Inzhur і юркомпанія Arzinger розробили проєкт юридичного договору між містом і власником, який захищає призначення та архітектуру ринку в разі приватизації, додають в Inzhur.
Згідно з розробленим договором, власник повинен буде:
- провести капітальний ремонт Житнього ринку протягом трьох років з моменту укладення договору купівлі-продажу на суму не менше 600 млн гривень з ПДВ;
- зберегти наявну архітектуру та ідентичність, зокрема панно, форми та конструкції даху ринку;
- зберегти висотність та поверховість ринку;
- зберегти функціональне призначення ринку;
- якщо будівлю визнають культурною спадщиною — дотримуватися вимог чинного законодавства щодо охорони культурної спадщини.
Якщо інвестор порушить свої зобов’язання, наприклад, змінить функціональне призначення ринку – він повинен буде заплатити штраф у розмірі 10% від вартості ринку і повернути все у попередній стан.
Якщо інвестор проігнорує ці вимоги, то договір з ним розірвуть в односторонньому порядку, і порушник повинен буде відшкодувати збитки. Згідно з проєктом договору, Житній може бути поверненим в комунальну власність.
Компанія також зареєструвала петицію за збереження архітектурної спадщини Житнього ринку та чесні правила його приватизації.
Нагадаємо, що 23 січня 2025 року в Київраді зареєстрували проєкт рішення, яке передбачає виставлення на продаж Житнього ринку.
Голова Громадської ради при КМДА Геннадій Кривошея ділився документом від 21 січня, у якому йдеться про те, що Київська міська рада прийняла рішення забезпечити проведення аукціону щодо продажу Житнього ринку.
Житній ринок планували закрити на реконструкцію ще в 2020 році. Тоді ж на ринку займалися розробкою стратегії змін. Але ці плани так і не були втілені в життя.
У 2021 році місто ухвалило рішення здати частину площ Житнього ринку в оренду приватним власникам. Але за умови, що на першому поверсі залишиться традиційний продуктовий ринок. У травні 2023 року гендиректор Житнього ринку Євгеній Шевченко повідомив, що на другому поверсі будівлі можуть з’явитися фуд-корти з концертним майданчиком, дитячою кімнатою та зоною для майстеркласів.
У жовтні 2023 року Євген Клопотенко провів громадські обговорення щодо майбутнього “Житнього ринку”. На зустрічі були представники ринку і влади, громадських організацій, активісти та містяни. Клопотенко обіцяв перетворити всі озвучені ідеї на документ, погодити його з учасниками та представити міській владі як візію розвитку.
Також ресторатор провів низку поп-ап-маркетів, на яких збирав гроші для ремонту даху Житнього ринку, який був в аварійному стані.
19 березня 2024 року влада оголосила конкурс оренди Житнього ринку на 15 років. На подання заявок виділили всього 5 днів, а про сам конкурс стало відомо з оголошення на сайті Національної електронної біржі.
Ресторатор Євген Клопотенко, який до того проводив громадські слухання на тему розвитку Житнього, навіть оголосив пошук інвесторів, які могли би взяти участь у конкурсі.
А вже 21 березня 2024 року стало відомо, що термін подання заяв на аукціон продовжили на 25 днів. Після чого було прийнято рішення щодо перенесення аукціону з оренди приміщень на Житньому ринку на квітень.
Згодом КМДА все ж скасувала аукціон з оренди Житнього ринку, який мав відбутися 15 квітня. А за деякий час інвестиційна компанія Inzhur повідомила, що хоче викупити Житній ринок.
Наприкінці січня 2025-го на сайті Київради з’явився проєкт рішення про приватизацію Житнього ринку. Проєктом передбачено продати Житній з аукціону з умовою збереження функціоналу ринку та його зовнішнього вигляду, а також проведення покупцем капітального ремонту протягом трьох років.
Візуалізації: Inzhur
