Нещодавно в Ставищі було відкрито автомиючий комплекс LuxWash, проте він функціонує без дозвільних документів та з численними порушеннями, а в селищній раді немає інформації про наявність очисних споруд
Про це інформаційному порталу Легендарний Київ стало відомо із офіційної відповіді представників Ставищенської селищної ради на журналістський запит.
Автомийка без документів: LuxWash у Ставищі працює з грубими порушеннями
У селищній раді повідомили, що автомиючий комплекс LuxWash було відкрито без розробки детального плану території (ДПТ). Відсутність ДПТ за адресою вул. Паркова, 10/1 означає, що розміщення автомийки відбувається без затвердженого просторового планування, яке є обов’язковим для будь-якої нової забудови у межах населеного пункту. На практиці це означає, що неможливо визначити, чи відповідає автомийка цільовому призначенню, допустимим відстаням до житлових будинків, меж санітарної зони, дорогам чи мережам.
На Порталі Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва можна знайти містобудівні умови та обмеження та обмеженнями для автомийки LuxWash, що розміщена за адресою смт Ставище, вул. Паркова 10/1. Процедура видачі містобудівних умов без затвердженого ДПТ суперечить законодавству (ст. 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»), якщо така забудова передбачає зміну функціонального призначення території. Громада позбавлена можливості участі в ухваленні рішень, адже саме ДПТ передбачає публічні обговорення, оцінку впливу на довкілля, погодження з профільними службами.
Цільове призначення земельної ділянки за адресою вул. Паркова, 10/1 відповідно до класифікатора КВЦПЗ 03.07 – для будівництва та обслуговування будівель торгівлі – не передбачає розміщення автомийки як профільного об’єкта. Автомийка не є об’єктом торгівлі, оскільки не здійснює продаж товарів у приміщенні або через прилавок. Її діяльність – це надання побутових послуг, що згідно з КВЦПЗ має зовсім інше цільове призначення (наприклад, 03.10 – для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури, або 03.12 – для об’єктів дорожнього сервісу). Таким чином, використання ділянки не відповідає її цільовому призначенню, що порушує ст. 20 Земельного кодексу України, яка забороняє використання земель не за цільовим призначенням.
Із відповіді на запит відомо, що договір оренди земельної ділянки укладено з ФОП Ференець Віталій Олександрович від 28.02.2024 року терміном на 10 років, із діяльністю якого можна ознайомитися на порталі YouControl.
Екологічна загроза у Ставищі: автомийка LuxWash без очисних споруд та контролю
Варто додати, що Ставищенська селищна рада не володіє інформацією про наявність дозволу на спеціальне водокористування для автомийки, а це означає, що на рівні місцевого самоврядування відсутній контроль за одним із ключових екологічних аспектів функціонування об’єкта. Зауважимо, що дозвіл на спеціальне водокористування (згідно з Водним кодексом України) є обов’язковим, якщо суб’єкт забирає воду з поверхневих чи підземних джерел, скидає стічні води у довкілля (на ґрунт, у річку, каналізацію). Автомийка є об’єктом підвищеної водоспоживання та забруднення, і функціонування без цього дозволу – грубе порушення природоохоронного законодавства.
Також у селищній раді повідомили, що відсутня інформація щодо перевірки автомиючого комплексу LuxWash зі сторони ДСНС, Державної екологічної інспекції, Держпродспоживслужби. Якщо автомийка не перевірялась жодним профільним органом – це створює серйозну загрозу довкіллю, санітарній безпеці населення та унеможливлює законну роботу об’єкта. Така ситуація потребує негайного реагування контролюючих органів.
Дуже прикро, що Ставищенська селищна рада не володіє інформацією щодо наявності або типу очисних споруд на автомийці. Наявність і ефективність очисних споруд є обов’язковою умовою для введення такого об’єкта в експлуатацію. Є ймовірність, що стоки або скидаються у зливову каналізацію без фільтрації, або виводяться у ґрунт, що спричиняє забруднення підземних вод. Зауважимо, що автомийка – один із найнебезпечніших об’єктів за рівнем забруднення стічних вод, адже містить нафтопродукти, хімічні реагенти, мікропластик, ПАРи (поверхнево-активні речовини), важкі метали.
Ставищенська селищна рада повідомила, що не отримувала жодних звернень від громадян або депутатів щодо автомийки, а також не проводила громадських обговорень чи консультацій. Це означає, що громада фактично не була залучена до прийняття рішень щодо розміщення об’єкта з потенційною екологічною та соціальною загрозою.
Громадські слухання та консультації – обов’язковий інструмент у разі забудови, яка може вплинути на довкілля, трафік, шум, санітарні умови та якість життя мешканців. Їхня відсутність – порушення принципів відкритого управління та участі громадськості, передбачених Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності», постановами щодо процедури СЕО (стратегічної екологічної оцінки), порядком розгляду містобудівної документації.
Із повним текстом відповіді на запит можна ознайомитися нижче.
